海州环球金融中心华夏第二高楼仅次于北市的101大厦位于海州的金融贸易区2008年8月29日竣工楼高492米地上101层是世界最高的平顶式大楼。
自从动工以来这栋摩天大楼就一直都是民众和媒体关注的焦点关于它的各种故事层出不穷甚至一些传说、野史也被人们津津乐道。
海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社（moribuilding corporation）为中心联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。
海州环球金融中心原设计高460米工程地块面积3万平方米总建筑面积达3816万平方米位于金贸大厦旁边。
1997年年初开工后因受亚洲金融危机影响工程曾一度停工2003年2月工程复工。
但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层即达到地上101层地下3层楼层总面积约377,300平方米。
在建设的过程中由于投资方主体是东瀛人国内不少人认为是东瀛人居心叵测要想把华夏‘龙脉’斩断断绝华夏的经济发展势头。
事实证明这种猜测只不过是无稽之谈自从海州环球金融大厦复工以来华夏反而挺过了‘非典’带来的巨大负面影响实现了经济的高速发展。
时至今日由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权东瀛人的影响力在逐渐减弱。
在环球金融中心之中大部分的住户都是世界五百强企业这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地！
萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里无疑是表明一种态度明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向！
…… ……
“咖啡厅会设在这里？”站在环球金融中心的入口处仰望高入云端的摩天大楼张丹极为惊讶。
作为海州人张丹自然对这里相当熟悉尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后张丹还对金融中心做了一番功课！
环球金融中心的租金为15-18rmb/平米天而物业费为60rmb/月/平米这种高昂的价格可不是一般的企业所能承受的。
以一家面积为100平米的小咖啡店为例在这里的租金就不会低于5万再加上物业、水电以及其他费用恐怕没有8万块钱拿不下来！
这样一来小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万在加上人力成本以及相关成本3000万还算是少了！
这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右才能保本这要卖出多少杯咖啡才可以？
“在这里开咖啡厅成本会不会太高了？”张丹有点疑惑这也是和她对‘镜湖集团’了解不太够的缘故有关系。
如果她知道‘镜湖集团’向来都是以高价美食而著称的话根本就不用担心这些所谓的成本问题！
“集团买下了88层的产权租金的费用可见减少许多！”萧潇笑了笑说道：“再说了我们‘梦瑶咖啡’的价位并不低自然不用担心成本的问题！”
近些年来随着国内房地产的持续火爆环球金融中心的房价也在不断攀升最新成交量已经从当初的8万左右上涨到10万！
这一次‘镜湖集团’购入88层的建筑面积约为2800平方米最终成交价格为两亿八千万相当于‘镜湖乳业’在《爸爸去哪儿》第二季的冠名费用！
购入这层楼除了将会作为‘镜湖咖啡’的旗舰店之外还将会作为‘镜湖咖啡连锁’的总部所在地以及‘萧家私房菜馆’的海州分店！
这样的大手笔也只有‘镜湖集团’这种不差钱的土豪才能做到若是单论卖咖啡恐怕还不知道卖多少才能收回成本呢。
张丹和她的摄制组能够跟着萧风一行进入环球金融中心至于其他的媒体记者就没有这么好运了他们被大厦的安保人员阻挡在外！
记者们也只能对着萧风等人的背影狂拍照在围脖以及网站即时新闻上公布了萧风的行程并且猜测萧风此行的目的！
当然了也有不少神通广大的记者猜测‘镜湖集团’会不会在海州设立办事处甚至把集团总部迁移到海州？
毕竟也只有海州这样的国际化大都市才能容纳日渐壮大的‘镜湖集团’将来银杏村方面作为一个纯粹的生产基地也是未尝不可！
不得不说如今的信息时代各种消息传得飞快就在萧风一行搭乘高速电梯前往88楼的时候银杏新区那边就有点坐不住了！
等到萧风除了电梯银杏新区工委书记蓝才勇的电话就过来了！
“蓝书记今天怎么想起给我打电话呢？”萧风虽然有点疑惑不过还是很热情。
在萧风的记忆之中蓝才勇也只有在工作场合才和他有交集虽然彼此拥有私人的联络方式但是大多都是通过助手来完成衔接。
像这样电话直接打到萧风这里的还真的是破天荒的事情！
“我这是有点坐不住才给你打电话的！”蓝才勇沉吟了一下似乎在斟酌语气继续说道：“今天在网络上有一些传闻有媒体称‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州？”
‘镜湖集团’对于‘银杏新区’的重要意义也只有当事者才能清晰体会从某种意义上来说正是因为有了‘镜湖集团’才有了现在的‘银杏新区’。
一旦‘镜湖集团’把总部迁移到海州即便银杏村还是最重要的生产基地但是对于银杏新区的冲击是不可避免的。
作为工委书记、一把手蓝才勇自然关心萧风的决定毕竟这关系到‘银杏新区’未来的发展规划丝毫马虎不得！
“迁移总部？！”萧风有点惊讶最后还是很坚决地说道：“蓝书记我不知道网络上的消息是什么样的但是我在这里向你保证我是银杏村的户籍这是我的家乡我的‘镜湖集团’永远不会离开银杏村！”
因为从来没有过迁移总部的念头再加上‘镜湖集团’向来都是萧风可以一言而决因此他立刻在电话里给了蓝才勇一颗定心丸。
“如果是这样的话那我就放心了！”电话那头的蓝才勇明显松了一口气最后提醒萧风说道：“网络上关于你的行程很多报道也可能是媒体误读了！”
挂断电话萧风用手机上网看了一下才知道自己一行进入海州环球金融中心的事情被媒体大肆报道甚至一些不愿意透露姓名的海州房地产交易中心工作人员证实了‘镜湖集团’购下88层的物业。
‘镜湖集团’花费巨资购入物业萧风和徐梦瑶亲自考察媒体自然是衍生了许多版本的报道而且这些媒体都很聪明都是用‘也许’、‘可能’、‘大概’之类的词语让人抓不到把柄。
也正是因为媒体的刻意误导网友和民众这才会认为‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州。
萧风摇摇头只能感叹这年头媒体的节操已经掉得满地都是了！
…… ……
其实‘镜湖集团’早在今年年初就把环球金融中心88层的物业全部购下虽然萧风和徐梦瑶没有时间盯在海州但是庞大的集团力量还是能够帮助他们完成所有的琐碎事情。
徐梦瑶、萧风和穆瑾三个人联手设计了‘梦瑶咖啡’旗舰店的装修方案最后交给了海州最好的装修企业来完成常驻海州的班杰明成为了最好的监工！
如今2800平方米的区域已经被完美地分隔为三个部分‘萧家私房菜馆’海州分店的营业面积达到了1400平米这里将会成为世界第二高的中餐厅；‘梦瑶咖啡连锁’的总部办公地点并不大400平米足以满足企业在外来五年内的办公需求；至于使用面积为1000平米的‘梦瑶咖啡’旗舰店才是重中之重它将会成为展现‘梦瑶咖啡’无限魅力的最佳地点！
如今所有的装修工程已经全部结束剩下一点修补的地方就可以交给萧潇来处理接下来‘梦瑶咖啡’的筹建工作就将落到萧潇的肩上！
由于‘镜湖集团’内部运行平稳‘咖啡连锁’又是一项崭新的产业集团将不会派出员工辅佐萧潇而是让她自己到人才市场招募员工！
这一次萧风和徐梦瑶把萧潇带到这里也算是完成了自己的任务接下来就是萧潇展现个人能力的时候了！
从‘银杏特产’和‘七彩阳光’的创建、运营过程中萧潇的个人能力是可以信赖的；更何况经过这么多年的锻炼以及在滇南大学的系统学习之后萧潇已经隐约有了女强人的模样。
‘梦瑶咖啡’将会是萧潇最好的试炼她能否实现华丽转身？
萧风和徐梦瑶拭目以待！(未完待续。)
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