任何人看到伯纳乌球场第一个反应都会是说天啊这座球场的价值该有多少？
这甚至可以说是世界上价值最高的一座球场因为它就耸立在马德里最繁华的金融区的正中心它就好象是一座庞然大物一般的矗立在这里。
据说当时兴建这座球场的时候这里还是郊区地皮的价值也就大概1万多欧元但是现在的价值却已经超过5亿可想而知马德里在过去的几十年里地皮的价格提升了多少。
为了方便接触和谈判杨诚就居住在伯纳乌球场附近的一家酒店但等到他正式宣布入主伯纳乌后他会搬到机场附近的一家五星级酒店里面住那里距离皇马的巴尔德贝巴斯训练基地很近步行就能够到达。
午饭是在劳尔家里吃的他的妻子去年刚刚剩下了一对双胞胎儿子如今这个皇马队长总共有了4个儿子人丁兴旺而华金?托雷斯也特地赶到劳尔的家里说是要见一见自己的偶像所以这一顿午饭吃得很热闹。
别墅的事情华金?托雷斯也没有多费口舌杨诚要买他就卖了但是具体的细节还要再谈谈毕竟这可是价值几百万欧元的私人豪宅买卖而且还在兴建肯定会有很多手续要处理的而且杨诚也会提一些要求。
吃完午饭后杨诚才让劳尔开车送查理兹?塞隆母子俩回酒店然后他们就北上准备去巴尔德贝巴斯训练基地一行途中经过伯纳乌球场的时候杨诚才发出这样的感慨。
“伯纳乌会是皇马历史上最伟大的主席他给皇马留下了许多宝贵的遗产。”在劳尔的那一辆奥迪rs6里面皇马的队长也是一脸自豪的说。
杨诚点了点头桑斯执政期间皇马负债达到27亿后来也是靠卖地才还清的。
“对了老体育城在什么地方？”杨诚奇怪的问道。
“在前面一公里多！”劳尔指着前方。
往前走了大概一公里多一点就到了一条四岔路口看到路口的立交桥西侧在进行一项工程路面都被建筑围墙包围了起来可以看到弗洛伦蒂诺执掌的acs建筑公司的标志。
“那里就是老体育城以后会成为马德里的市标！”劳尔一边开车一边指着前方说道。
杨诚环顾了四周围发现这里已经非常繁华了而且是市中心又是商业高度发达地区价值可想而知。
“你一定是在奇怪体育城的交易是不是有猫腻对不对？”劳尔咧嘴一笑。
杨诚倒也没否认点了点头外界所有人都在怀疑这个。
“实际上马德里政府早在1998年就已经制定出计划了当时的体育城比较老旧跟市政府所规划的金融商业区的形象不相符他们当时就提出要征用体育城只是在谈判中没有达成协议弗洛伦蒂诺上台后为皇马争取到了最大的利益。”
杨诚注意到了一点劳尔提到弗洛伦蒂诺的时候表情很复杂。
“体育城面积11万平方米以48亿欧元的价格来算确实是高了但要知道市政府是主动要买肯定要在价格上满足皇马而且当时他们也没有采用全部的现金来偿还债务也包括了在马德里机场附近的地皮那里的面积将近是老体育城的十倍但价值却低廉得可以。”
“除了巴尔德贝巴斯之外在马德里的西南部政府也划了一块7万平方米的土地2000年时的价值是50万欧元因为当时是一毛不拔之地可是现在地铁通了那里涌进了很多的地产开发商如今那里的价值超过1500万欧元涨了30倍！”
“但是市政府很明显在这块地皮上想要耍赖弗洛伦蒂诺跟他们吵得很厉害！”劳尔呵呵一笑“至于老体育城那里会兴建出4栋现代化摩天大楼是马德里市区绝无仅有的四栋摩天大楼会是马德里的标志性建筑。”
听了劳尔这一番话后杨诚算是听明白了。
说到底不是有没有猫腻而是市政府要征用土地需要拿出足够的筹码来打动皇马钱肯定是要超出市场价的这是最起码的商业规律你一定要买我不想卖那你就得给出更高的价格来打动我当然这是建立在马德里政府不敢对皇马强制拆迁的基础上。
所以马德里市政府肯定不可能以市场价拿下体育城除非皇马傻了这是所有人都懂的道理所以不存在什么政府故意高价购地来填补皇马的亏空。
至于那一块地是否必要在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区再结合一下国内首都城市的市中心的地皮价值就不难想得出到底以48亿欧元购入一块11万平方米的地皮划不划算。
也许唯一能够抱怨的就是皇马历史上有一个那么好的主席提前在马德里购入了那么大的地皮这才有了后来的卖地的举动。
不过真出了市区朝着巴拉哈斯机场方向驶去时四周围都是一毛不拔之地看来很多皇马球迷对弗洛伦蒂诺的抨击是有道理的因为这里确实是比较荒凉紧挨着机场。
“巴尔德贝巴斯的四周围都已经是政府规划中的住宅区和商业区北部就是仅次于波苏埃诺?德阿拉尔孔的马德里第二大富人区目前已经开始筹建别墅和高级住宅再过十年这里会是马德里又一大繁华地段。”劳尔笑着介绍。
杨诚不由得暗自乍舌他nnd这要是十年后这里地价再度飙涨这多达一百多万平方米的地块得值多少钱？而且还有伯纳乌的商业角以及跟市政府还在扯皮的那一块7万平方米的地皮这都***成大地主了。
“真真是玩弄资本的能人啊！”杨诚感慨道。
他算是真的服了！
卖掉体育城得来一大笔偿还债务的现金同时换来了几块极具升值潜力的地皮弗洛伦蒂诺等于是在不停的扩大皇马手中的固定资产价值别的不说巴尔德贝巴斯训练基地和兴建中的给二队使用的迪斯蒂法诺球场都用不掉地皮的一半假如日后这里升值了把其他的地皮租赁出去一年又是一大笔纯租金收入。
聪明人的眼光就是看得远如果弗洛伦蒂诺没算那么长远的话谁肯放掉寸土寸金的市区来到这一毛不拔的郊区？
劳尔不置可否的一笑看得出来他对弗洛伦蒂诺的好感也仅限于资本领域。
“到了！”劳尔指着前面说道。
杨诚看过去赫然发现前面环岛一侧耸立着一块巨大的类似于帆船一样的招牌上面用了8种语言写下【欢迎】两个字有日语也有杨诚最熟悉的中文欢迎那两个中文让他感到很熟悉很舒服。
四周围确实很空旷一毛不拔甚至连草都没有如果不是亲自从马德里市区过来只是初初看一看照片会怀疑皇马把训练基地兴建在撒哈拉沙漠。
经过了欢迎招牌后就进入了皇马的保安系统当中。
看得出来这里的保安做得很到位各项检测仪器都在使用虽然认出了劳尔的车牌但保安组却没有放行而是把劳尔的车给拦了下来。
“怎么回事？”劳尔显然没受到过这样的待遇按下电动车窗。
“没有队长我们只是想要看一看这位是恺撒吗？”其中一名看起来很壮硕的保安笑着走过来在车窗上弯下腰好让自己看清楚杨诚“你好我是皇马保安组的组长你可以叫我胡安！”
杨诚主动伸出手去“你好胡安！”
胡安哈哈笑着跟杨诚握手之后指着里面“皮里和布特拉格诺早就到了应该是在主教练办公室你们快去吧！”说完后他就冲着自己的同事呼喊。
杨诚坐着劳尔的车走远了之后还可以听到他们在身后高谈阔论着无一例外都是在羡慕着胡安虽然身为皇马的保安组见惯了那些大牌球星和世界名帅但在他们看来杨诚多少还是跟其他的主教练不同。
他才是世界上的no1！
“何塞！埃米利奥！”杨诚刚一下车走进皇马的训练大楼就看到皮里和布特拉格诺都迎了上来很明显杨诚之前打电话通知说下午要来巴尔德贝巴斯他们就赶紧过来了。
谈判还有一些细节没有完成例如杨诚的薪水和奖金待遇等等原本这应该是最容易谈妥的因为杨诚对薪水的要求实际上并不高但如果介入了阿迪达斯和奥迪这两家赞助商情况就比较复杂了。
弗洛伦蒂诺提供给杨诚的薪水将达到1500万欧元的税后其中有一部分是由这两家赞助商来完成而且这两大赞助商还希望能够跟杨诚谈妥个人赞助合同因为杨诚的形象权都是把持在他自己的手中这就需要额外支付赞助费。
除了阿迪达斯和奥迪之外还有其他的几家皇马赞助商都对杨诚很感兴趣他们也都希望能够介入到这一项谈判当中去如果全部谈妥的话杨诚在皇马的年收入将会超过3000万欧元这在足球领域里真可以说是一份天价了超出穆里尼奥都不止一条街而球员薪水中最高的贝克汉姆也只能望其项背。
合同的年限为期3年因为杨诚觉得以目前皇马的情况必须要有一个长期的规划他需要得到一份保障当然跟以往一样他有权在合同期间自行终止这份合同。
…………
…………
巴尔德贝巴斯训练基地给人的第一个印象是大真的非常大。
这里除了皇马的一线队在训练外还有青年队和青训系统都在这里训练入门处那一座正在修建的迪斯蒂法诺球场将是卡斯蒂亚的主场。
这支皇马二队在97年从西乙联赛降级但是05年又升回来了目前在西乙联赛排名中游由于皇马在西甲所以卡斯蒂亚注定了无法升级他们也就变得无欲无求。
西乙联赛的赛程要到6月18日才打完最后一轮如今球员们都还在训练杨诚抵达的时候在皮里和布特拉格诺的陪同下直接进入了二队所在的训练大楼这里跟一线队的训练大楼是分开的。
知道穆里尼奥后来如何形容巴尔德贝巴斯训练基地的大吗？
他说2010年欧冠决赛之前国际米兰和拜仁都在这座训练基地里训练但是他们彼此间从来不曾碰过面你说有多大！
当然这说法有点类似于开玩笑夸张了一点。
“通知一下他们的主教练吧！”杨诚站在外面阻止了想要直接进去的众人。
皮里和布特拉格诺一愣劳尔则是露出了深思带着复杂的眼神看向杨诚但没有人反对。
很快卡斯蒂亚的临时主帅亚历山德罗?梅尼德斯就走了出来。
“你好杨诚先生！”亚历山德罗?梅尼德斯朝着杨诚打招呼这个西班牙人给人的第一印象是很愁苦看得出来近来卡斯蒂亚的境遇让他很担心。
在过去的5年里卡斯蒂亚的主教练是卡罗球队的成绩始终比较稳定上个赛季更是升入了西乙但卢森博格下课之后卡罗就去一线队救火曾经担任皇马球探的波图加尔开始执掌二队成绩还不错。
但是在西甲联赛还没结束波图加尔就跳槽去了桑坦德竞技使得卡斯蒂亚群龙无首所以亚历山德罗?梅尼德斯才会临时被提拔为救火主帅。
杨诚真的觉得这种现象很有趣从一线队到二队竟然都是频繁换帅一大堆的救火主教练天底下恐怕也就只有皇马这么搞。
二队的这一帮小子们都在休息可是一听到一线队的主教练杨诚来到了巴尔德贝巴斯又过来看望他们顿时一个个都乐疯了冲出来就只是为了一睹杨诚的真容。
“哈啰小伙子们！”杨诚朝着他们笑着挥了挥手。
“你好杨诚先生！”小子们都礼貌的回应这可是未来几年的皇马主帅。
杨诚缓缓的走过去点了点头指着其中的一个高个子“阿尔瓦罗?内格雷多！”
“是的杨诚先生！”内格雷多先是一愣立即点头回应看起来很激动。
“胡安?曼努埃尔?马塔?加西亚！”他指着身旁一个较矮的小球员他就是后来加盟瓦伦西亚变成西班牙国脚而后又转投切尔西的世界知名左边锋马塔。
“是的杨诚先生！”马塔很是战兢的回答。
“米盖尔?托雷斯、哈维?加西亚、鲁本?德拉雷德、阿瓦罗?阿韦洛亚、埃斯特班?格拉内罗、罗伯托?索尔达多……”
就看到杨诚在一群小子们走过来对二队的每一名球员都是如数家珍甚至于前几天刚刚从青年队抽调上来的丹尼尔?帕雷霍他都认出来了。
不知道为什么皮里和布特拉格诺突然间看着杨诚跟这一帮小球员们这么说这话他们竟然有一种想要哭的感觉因为从来没有任何一名皇马主教练会在还没有上任的时候主动来到青年队视察而且对每一名青年队的球员如数家珍。
“小子们听说你们最近表现很差？”杨诚笑着问道。
这一帮小子们一个个都有些惭愧确实是挺乱的毕竟换了那么多的主教练。
“我们是皇家马德里小子们！”杨诚看着面前的这一群小鬼“不管是在一线队还是在二线队你们都得给我努力加把劲干掉对手这样才不会辱没了你们胸前的队徽那是我们的骄傲！”
早就听说杨诚是皇马的铁杆球迷了一听到他这么说小子们顿时都一个个的激动起来了。
“28日客场挑战莱里达的比赛我会到现场去看你们都得给我加把劲不拿下来回来我一定好好收拾你们！”杨诚颇像是恐吓。
逗得这一帮小鬼们都是哈哈直笑但一个个都点头答应。
“作为回报如果你们有办法重新杀入联赛前5的话记住是前5我可以给予你们一份奖励表现出色的球员能够获得夏季跟随一线队集训的权力如果集训时再表现出色……”
杨诚冲着这一群小鬼笑了一笑弄得他们一个个都跃跃欲试“……那你们就跟卡斯蒂亚告别吧！”
“哇呜！”现场立即有几名小球员当场就欢呼起来了。
“杨诚先生万岁！”德拉雷德更夸张直接拍马屁。
“对我拍马屁没用鲁本在球场上表现给我看最实际！”杨诚指着这个小子。
众人顿时都一阵大笑。
“记住我说的话28日我会在球场上看着别搞砸了！”
说完杨诚就跟梅尼德斯打了一声招呼然后就跟球员告别去了。
他可以想像得到在他的身后那一群欢呼着的小子们是何等的兴奋何等的激动。
“他们的实力不差！”走出卡斯蒂亚的训练区杨诚显得很郑重其事“缺的只是机会和信任如今我来了他们会得到足够的机会！”
劳尔、皮里和布特拉格诺这一次算是见识到了杨诚的特别至少没有哪一位皇马主教练能够像他这样还没上任就给人带来这样的憧憬。
站在训练楼和训练场之间抬头看向卡斯蒂亚的训练大楼的屋顶“卡斯蒂亚的雄鹰很快就会再度盘绕在伯纳乌球场的上空我之所以来到皇马就是为了让他重新变成一家足球俱乐部！”
“这需要我们每一个人齐心协力的合作！”杨诚伸出自己的双手。
皮里、布特拉格诺和劳尔对视了一眼不由得都笑了但却都伸出自己的双手跟他握在一起这是他们所希望看到的而且他们也没有别的选择。
如今的杨诚就是皇马的唯一！(未完待续。如果您喜欢这部作品欢迎您来起点（qidian）投推荐票、月票您的支持就是我最大的动力。)
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