张余四人前往孟家赌石坊到了地方张余亮明身份求见孟霆森。
工作人员经过请示之后带他们来到中进的茶楼也就是张余上次前来见到孟霆森的地方。
两下见面先是客套一番随后由苏莺拿出规划图给孟霆森过目顺便进行讲解。
孟霆森一听说文化广场的名字是“赌石文化广场”眼睛就不由得一亮当得知还要举办“赌石文化节”的时候不由得重重点头十分满意。
整个尚武路的规划基本上变成了还原古建筑的商业住宅区。其中有店铺、民宅处处透着古风古韵。这跟保留下来的孟家赌石坊和孟家祠堂相得益彰没有半点的不协调。
孟家之前一直反对文化广场的项目主要就是因为在设计方面太过现代化还要对孟家赌石坊和孟家祠堂有所冲击。孟家认为这会影响到他们家的风水。
现在的规划设计只会让这里变得更美甚至还会给孟家的赌石行业带来极大的宣传这令孟霆森十分的满意。
全部看过之后孟霆森说道：“张总的设计着实不错我认为完全可以这么进行。在动迁改造过程中贵公司如果有什么需要我们孟家做的可以尽管提。”
“我想孟先生之前也清楚公署原先的规划无外乎是在尚武路这里盖几栋住宅楼将原本的住户全部安置。其余的地皮用来做文化广场和公园。可是现在公园已经没有跟文化广场相结合。几栋高层的住宅建筑也都改成仿古建筑说是用来安置原本的住户其实变成了我们公司给坐地户翻新改房子……”说到此张余顿了顿又道：“在这个基础上我们公司承担的费用更高公署对于项目的预算资金本来就有限我们公司肯定会赔钱。如果按照现在这个规划图来施工的话赔的钱一定更多……”
“那张总的意思是……”孟霆森盯着张余听他的语气好像是在问张余这笔钱总不能让我们孟家来出吧？
张余微微一笑说道：“通常来讲拆迁之后或是直接给拆迁款或是按照面积给予回迁房安置。公署的项目还是比较着急的总不能拖上很久。而在回迁房安置方面我只希望拆迁户不要漫天要价一切能够按照公署的政策进行。普通住户如果需要扩大面积的需要交扩大面积款；商用店铺也是同理如果想要一楼门面面积不足的话同样也需要交纳扩大面积款。”
拆迁工作向来是重中之重。毕竟这个年头很多人都指望着靠拆迁来发家致富。张余的这个项目本身就是替公署来做福利的如果在拆迁上面花费巨大那是他根本就承受不起的。自然这也是为什么很多地产商都不愿意接手这个项目的主要原因。
地皮小又要建设广场又要建设公园还得盖几栋楼来安置坐地户。除了赔钱就是赔钱了。
“拆迁的事情通常都是负责项目的公司去谈我孟家就算出面恐怕也没有钱管用。”孟霆森说道。
“孟老板谦虚了我相信只要孟家出面一切的问题定然能够迎刃而解。我张余本身也没打算在项目中赚什么钱能够少赔一点完成妃琳佳总长交代下来的任务就算是不辱使命。另外我相信在项目完成之后孟家一定会获得巨大的利益连带周边的商户也都会受益匪浅。如果说有的人搬了有的人没搬最后留下几个钉子户项目虽然依旧能够完成可效果终究不好。若是在用作赌石文化广场的地皮上有人不走文化广场我照样能够建起来只是留在其中的住户就有点碍眼了。”张余缓缓地说道。
孟霆森哪能不明白张余的意思张余摆明一手托两家项目完成之后收益最大的无疑是妃琳佳和孟家。住在这里的坐地户同样也有好处唯一没啥收益的人只有他张余一个。
当然若说有什么收益收获的可能只是人情。
“我对各家各户的情况并不太了解。想必张先生这边应该已经做了摸底工作不知道情况如何呢？”孟霆森问道。
动迁摸底工作文若娴已经着手负责而且还是借用文世集团的人去做这个差事。
张余看过了文若娴给他的资料并不怎么乐观。漫天要价的大有人在而且嘴上说的还十分漂亮有着各种各样的理由。
张余看向文若娴文若娴马上说道：“孟老板摸底工作我们已经做过起码有十几户人家开出来的价码简直离谱。这是他们开出来的条件请你过目……”
文若娴马上拿出一份文件递给了孟霆森。
孟霆森看了一遍上面有的人家他还认识是他们孟家的人。
这些人不是想要几套房子就是想要几千万一个个全都是狮子大开口。
“确实是要的有点多了……可若是只按照原面积回迁的话有的人家如果太过困难拿不出来回欠款……好像也不太妥……”孟霆森说道。
“这一点我们公司已经考虑过了。回迁房的最低面积为52平如果没有达到这个面积的住户可以免费得到一套52平方的回迁房。如果原面积超过52平我们可以免费扩大20平方或者是给两套52平的房子。当然如果只有一套不足52平方的房子想要两套房子的话需要视原先面积加上免费扩大的20平方再补差价。”文若娴说道。
孟霆森点头说道：“这个条件倒是蛮不错的。好吧你给我一份具体实施的文件在拆迁过程中我会安排人予以配合。相信我孟家在这里还是有点面子的大多数的人应该都会同意。”
“多谢孟老板。”……张余和文若娴异口同声。
随后文若娴就取出一份之前就你定好的拆迁补偿办法交给了孟霆森。
可以说孟霆森既然发话事情就铁定能够办成。
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