离开太学陈庆又来到了新市瓦肆这里是京兆城四大瓦肆之一新市瓦肆又叫城南瓦肆位于城南的积善坊内紧靠新开辟的南城。
四大瓦肆其实就是东南西北各一处当然京兆城可不止四座瓦肆大大小小有十七座瓦肆。
所谓瓦肆就是后世的综合体集吃喝玩乐为一身既有各种密集的店铺又有大大小小众多舞台各种百姓喜闻乐见的表演诸如小唱、嘌唱、傀儡、杂剧、小说、讲史、散乐、影戏、弄虫蚁、诸宫调、说诨话、商谜、叫果子等等。
一家人天亮时过来玩耍要玩到半夜才会回家。
瓦肆的店铺都很小薄利多销十几文钱就能吃饱如果嫌档次低瓦肆大门两边的大街上还有很多占地很大的酒楼、茶馆这些酒楼茶馆只能算中档。
真正的高档大酒楼不在街坊中而是在著名商业大街上比如东大街、西大街等等。
陈庆和蒋彦先都穿了便服他早有准备取出两片胡子贴在嘴唇上皮肤抹黑一点便拿着折扇大摇大摆走进了瓦肆大门。
现在还是上午时分大多数店铺的门刚开因为京兆没有宵禁不闭城门大多数小吃店铺都要经营到三更时分才关回去睡几个时辰次日上午又开门经营非常艰辛大部分都是夫妻店。
陈庆在一家陈记小吃摊上花了三十文钱要了两碗肉沫馄饨和蒋彦先一边吃一边体会着百姓的辛劳。
“大嫂每天要营生到什么时候？”陈庆笑问道。
女店主很麻利地擦着桌椅笑道：“要三更时才歇店！”
“每天都这样吗？”蒋彦先在一旁问道。
“差不多吧！要不然怎么养活一家人。”
“小店房租很贵吧！”陈庆不露声色问道。
女店主叹口气道：“现在南面土地一卖全城的房价就拼命涨租金也涨得厉害我在附近租的两间房原来一间五百文现在涨到八百文了这小店一个月租金三贯钱现在涨到五贯钱了每天累死累活一個月只能净赚三贯钱不到一家五口人只能糊口好在官府不收税再收税的话饭都要吃不起了。”
蒋彦先满头大汗却不是辣的他知道雍王带自己来吃馄饨的意思了南面地价涨得太猛连带着全城房价和租金都大涨底层百姓已经无法承受了。
趁女店主端碗去里面的时候蒋彦先连忙道：“卑职明白了回去和大家讨论一下。”
“不用讨论！”
陈庆用指节敲着桌子冷冷道：“瓦肆房子都是官府的立刻将租金恢复原状还有官府的出租房也立刻降租严禁跟风涨价再有下一次从上到下都给我滚蛋！”
这一次陈庆真的动怒了私人涨价他没有办法但全城最大的地主官府也跟着涨价而且是大涨完全不顾底层百姓的死活甚至连临安官府都不如。
“还有这次房租涨价是谁决定的今天立刻给我引咎辞职我马上派内卫查被我查到了里面还有贪赃枉法之事小心他的脑袋！”
蒋彦先连连点头答应他坐不住了索性叫一辆牛车先回去官房去了陈庆派了两名亲兵护卫他回去。
陈庆回到自己官房他刚坐下蒋彦先过来了将一份辞呈交给陈庆“殿下这是矿山田宅署署令高昆请辞书上调官房房租是他决定的他已经下令全部恢复原价然后引咎辞职。”
“田宅署署令就有权涨价吗？”
蒋彦先无奈道：“这件事如果再追究下去内政堂参事都得辞职了！”
果然自己猜得没错是内政堂的决定让高昆背这个黑锅。
陈庆克制住怒火道：“那你说说为什么要涨租？”
蒋彦先苦笑一声道：“其实殿下也知道原因归根到底还是税收不足军费压力太大。”
陈庆把高昆的辞呈放到一边对蒋彦先道：“让高昆先把官房涨价之事处理好他辞呈之事回头再说另外把几位参事请到我官房来我们商议一下！”
蒋彦先心中松了口气高昆不会被革职了这明明是内政堂决定的事情让高昆背这个黑锅他心中着实歉疚。
“卑职这就去安排！”
不多时在议事堂内五名内政参事都赶来了包括蒋彦先、赵开、关师古、周宽和张妙。
“昨天刚回来今天第一天来官房按理应该和大家谈点高兴的事情但是想必大家已经知道了关于房租大涨已经让底层百姓难以承受了估计昨天欢迎军队入城的百姓没有多少底层百姓他们都在背后骂我陈剥皮呢！”
赵开叹口气道：“这是我的责任是我提出的建议想补充税收上的不足我绝没有想到会影响殿下的名声我愿意承担一切责任。”
陈庆摆摆手“我召集各位不是来追究责任连高昆的责任我都暂时不追究了我要解决问题各位我希望和大家厘清一件事我免税是为了减轻百姓的负担为了赢得民心但我不至于为了免税把自己的政权都搞垮了所以盐税和酒税我不免赵参事应该知道盐税和酒税占了全部税收的多少？”
赵开点点头“八成左右！”
“这就对了我们确实免了户税、田税、商税和其他各种苛捐杂税百姓得了实惠但我们的税收并没有减少多少相反加上官府的各种收入总的收入甚至比从前还高我们免税了吗？其实没有免我们只是取消了压迫在百姓头上各种苛捐杂税大大减轻了百姓被压迫程度仅此而已。
所以大家以后不要动不动就拿免税来说事盐税和酒税不免就谈不上真正的免税只是减轻百姓的负担而不是取消百姓的负担大家明白莪的意思没有？”
众人都默默点头怎么会不明白呢？动不动就把财政不足的责任推到免税上等于什么都是雍王的责任这就让雍王不高兴了。
陈庆见众人都点头又道：“那就说说房宅的事情我今天去看了城南的新地宅地都卖掉三成了但我要求必须留下三成的土地作为官租房来源由店宅务出租给百姓各位现在城南土地大涨大家都发了大财我陈庆的土地价值两百万贯我当然高兴只是钱虽然重要可我们政权更重要宅地怎么涨我不管但必须把租金的价格打下来那就要从源头上增加房源。”
周宽敲敲桌子缓缓道：“殿下说得对最近地价涨得太疯狂两间破草房都要卖几千贯很不正常我家里仆妇的意见都很大我最近也在考虑这件事我提个意见吧！
我们不光增加底层百姓的房源还要增加中等百姓的租房需求大大增加一亩和两亩的院子数量签一个长租协议比如十年租金不变如果租客要转租出去那增加的租金归官府所有。”
张妙笑道：“你这个办法一推出恐怕两亩以上宅地价格会大涨其他小房子的价格涨不上去但会不会有人买几座小房子拼成一块大地皮出售赚取暴利呢？”
周宽摇摇头“别人也不是傻子会让他占这个便宜吗？”
陈庆摆摆手大家都安静下来陈庆缓缓道：“具体怎么做让田宅署来想办法我们只提要求第一增加官租房的数量店铺不用增加了但住房至少要比现在增加一倍；第二房租不管是店铺还是住房十年内都不准涨价；三不准有二房东存在租了官府的低价房再高价转租出去这种情况决不允许租期太长可以改可以退租但就是不能转租；第四便利租房退房要像市场买菜一样便利。”
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