提前谋划了荣光独立施工的的事情之后，周磊就开着手制定新城区的小区设计工作了。
这个工作目前不是特别着急，因为新城区道路都没有建设完成。
不过好在道路的施工方和小区的建设都是周磊负责，所以协调上没有问题。
如果换了两家施工方，那么不好意思，道路施工方能把小区施工方欺负死。
周磊返回新荣建筑公司自己的总经理办公室里拿出了系统奖励的笔记本。
打开专业制图软件开始导入了5号地块的地形图和其他相关材料，然后开始设定：
第一参考因素：时尚美观性。
这个必须是第一要素，作为未来淄城新城区的高档小区，必须达到时尚美观，说白了就是夺人眼球的效果。
让所有来看房的人看了就不想走，才可以达到效果。
第二考虑因素：宜居性。
小区终究还是给人住的，如果单单是好看却住着不舒服那么没有任何意义。
即使靠着时尚美观性的特性，快快的把小区内的房屋卖了，但是时长了住着不舒服的名声传出来也会砸了新荣房地产开发公司的招牌。
这个也是很多高档小区的弊病，购房者很多来买房的时候看着小区不错就买了，但是住不了多久就会发现怎么都不舒服。
这样的高档小区往往会出现卖出一部分之后剩余的房子就不好卖了。
原因也很简单，一个城市里能买得起高档小区住宅的人就那么些，圈子相对而言更小众，消息传播的更加快捷。
当住着不舒服的名声传出去后，就会出现购房者寥寥的情况。
而出现这种情况之后往往会陷入一个死循环，就是买房者变少，然后开始降价。
但是这个高档消费者圈子并不是对价格不敏感，所以往往降价之后效果也不明显，而且还损害了已经购房者的利益。
所以周磊把这个放在了第二考虑因素。
用时尚美观的特性吸引住购房者，而用宜居性打造口碑。
第三考虑因素因素：与周边的协调性。
这个特性其实一般情况下没必要放在第三考虑因素，但是这个小区紧邻的是中央公园和光宇大厦，所以才把这个特性提前。
第四考虑因素。。。。。。
第五考虑因素。。。。。。
。。。。。。。
第九考虑因素：经济性。
终究是自己投资的，经济性还是要考虑一下的。
但是这一点上周磊还是很有良心的，只把它放在了最后一个考虑因素上。
设定完成，周磊点击生成，软件弹出提示：
规划图预计生成时间2天8小时。
全部施工图预计生成时间8天18小时。
周磊满意的点点头，这个速度可以。
时间来到了5月底，这个时间点一般是设计的淡季。
最近鲁源理工大学设计工作室和营城那边给的设计任务都少了下来，完全可以腾出专业制图软件来好好打磨一下着这个小区的设计。
这个可是周磊实施的第一个小区，周磊自然想着好好打造一下，做成精品。
让这个小区成为欣荣房地产开发公司的招牌。
而且周磊现在淄城也没有个窝，包含盛锐泽也是。
所以周磊和盛锐泽的意思也想在这个小区里拿出一部分房子来用于公司内购。
当然到时候房价虽然会比市场价略低，但是因为这个小区定位是高档小区，估计还有很多人买不起。
不过对于周磊而言，只是顺手而为的事情，你买不起就继续努力工作喽。
你买不起但是看着企业内的其他同事纷纷购买的时候，才能进一步刺激工作积极性。
典型的黑心商人思维。
周磊完成了设定任务之后，就有点无所事事了。
公司的日常实务交给盛锐泽和黎琪负责就可以，自己完全没必要忙得像宋冰一样。
那样的日子也许工作狂会觉得很充实，但是对于周磊而言完全没有了乐趣。
就在周磊无所事事的时候，周磊的电话响了起来。
周磊拿起一看，是朱欣。
嘴角泛起微笑，周磊接听了电话：“我的公主，想我了？”
电话那边传出朱欣的娇憨声：“大懒猪，你看wx群了没有。”
“没有，刚忙完手上的一个事情，正准备找点东西喝呢。”说话间周磊从办公室的冰箱里拿出一瓶苏打水开喝。
朱欣高兴的说到：“马上节日了，驴友们打算来一次长距离骑行庆祝一下。”
“哦，什么节日，最近也没有什么节日啊。”周磊思考着回答道。
“笨啦，六一儿童节啊。我们每年这个节日都会举行长距离骑行庆祝一下的。”朱欣开心的声音传了过来。
“什么，六一儿童节？”周磊笑着坐回办公桌：“你们居然过这个节日?”
朱欣不乐意的说到：“怎么了，我们为什么不能过这个节日。
你难道没有感觉吗？热爱骑行的人很多都单纯的像个孩子。
而且我们也希望像个孩子一样继续无忧无虑的生活下去。”
周磊喝水的手停住，歪着头思考了下，还真的如此。
如果不是如同孩童一般热爱生活，怎能拿出如此多的时间来投入到一项这样的运动中。
骑行之中没有任何的利益纠缠，有的只是一群同样热爱生活的伙伴的相伴。
周磊点点头：“你说的对，也祝我的公主永远像儿童一般快乐。”
“嘻嘻，这还差不多，你去不去嘛。。。”朱欣在电话里撒娇，周磊已经在脑海里想象的出来如果朱欣就在面前估计已经蹦到了自己的身上了。
周磊不自觉的露出笑容，宠溺的说到：“去，你去我就去呗，骑行多远，多长时间？”
得到了肯定的回复，电话里朱欣的声音明显更加高兴起来：“因为这次六一节日和周末在一起，所以这次的骑行时间是两天哦，来回280公里，要在外面住一晚上，要带帐篷。”
周磊迟疑的说到：“这么远？还要野外过夜？”
“怎么，大懒猪不行了？”朱欣挑衅的声音传了过来。
“嗤，居然看不起人，我告诉你男人无论如何多不会说不行，你男人更是如此，就这么定了。”周磊嘴硬的说到。
“好，那我报名了，你别放我鸽子啊。”朱欣高兴的说到。
周磊回复：“嗯，你报名，我刚看了日历那几天应该没有事情。”
“嗯嗯，好的，到时候见啦。”朱欣满意的挂了电话。
周磊没有说的是，那几天是没有工作的事情，但是正好对自己而言一个特殊的日子在里面呢。
这个特殊的日子里骑行，还是真有意义呢。
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